こんにちは！東邦建工です。

家づくりのファーストステップが土地探し。

何も決めずに土地探しをはじめると、

目移りしてなかなか決められないものです。

また、希望条件があいまいなままに

購入を決めてしまうと、家を建ててから

後悔することも……

 

そこで今日は、土地探しのために必要な

事前準備について解説します。

 

■ライフスタイルに合わせて条件の優先順位を決めよう

「広い庭がほしい」

「駐車場スペース2台分はほしい」

「日々の買い物に便利な場所がいい」

「交通の便がよい場所がいい」

「小中学校が近い」

など、お客さまによって希望の条件はさまざまです。

 

ここは譲れないという「must条件」と

必須ではないけれど叶えばうれしいという

「better条件」を整理しておくといいでしょう。

 

■エリアの相場価格を知ろう

優先順位が決まったら、条件に合いそうな

エリアを探します。

もともと気になるエリアがあれば

実際に見に行って雰囲気を確かめて

みるのもおすすめです。

 

そして大切なのは、エリアの相場価格を

知っておくこと。無理のない予算で

家づくりをするためにも事前調査が大切です。

 

相場価格を調べるには不動産のポータルサイトが便利です。

気になるエリアや希望の広さなどで絞り込み、

複数の物件価格をチェックしておくといいでしょう。

 

■土地探しに関するQ＆A

Q.どうしてもここに住みたい！というエリアがあります。

いち早く物件情報を入手するにはどうしたらいいでしょうか？

 

A.エリアや条件が固まった時点で、すぐに不動産会社や

住宅会社に問い合わせてみるというのもひとつの手です。

インターネット上に出回る前の新しい物件情報を

紹介してもらえる可能性があります。

 

Q.予算を決める際に注意した方が良いことはありますか？

 

A.物件によっては、造成費用が必要になる場合があります。

造成費用とは、建物を建てられる状態にするための

工事にかかる費用です。

多くの分譲地では、上下水道や造成費用などを含めた

価格を提示していますが、既存の建物がある物件や

道路との高低差がある物件などは注意が必要です。

造成費用は土地によって異なるため、

気になる物件を見つけたら、概要書をよく確認し、

都度建築会社に相談の上、造成費用の見積もりをもらうと安心です。

 

東邦建工では豊富な土地情報をご紹介しています。

気になるエリアがある方は、ぜひお気軽に

お問い合わせください。