こんにちは！東邦建工です。
理想の土地を見つけるのは「縁とタイミング」だといわれます。
好きな街、希望広さの土地がいつ売りに出されるかは
誰にもわかりません。
だからこそ、気に入った土地を見つけたら
すぐにアクションを取ることが大切です。

 

そこで今日は理想の土地にめぐり合うために
後悔しない土地選びに必要な５つのポイント
をご紹介します。

【１】 朝・昼・晩の周辺環境をチェック
気になる土地は少なくとも数回足を
運んでチェックすることをおすすめします。
というのも、朝・昼・晩と時間によって
周辺環境が大きく変わるからです。
例えば、飲食店が多い地域なら、夜は人の流れが増えて
昼間よりもにぎやかになる可能性もあります。
交通量の多さや騒音などをチェックしておきましょう。

 

【２】 土地の高低差をチェック
一般的に高低差のある土地は、平坦な土地に比べて
価格が安くなる傾向があります。
ですが、注意したいのは追加工事です。
高さを揃えるための工事や配管延長などで
費用が追加される場合もあります。
見学してみて高低差が気になったら、
事前に不動産会社へ相談しておきましょう。

 

【３】 越境しているものがないかチェック
木の根や枝が塀を超えている、ブロック塀が倒れかかっているなど、
お隣さんの土地から越境している部分が無いかどうか
チェックしてみましょう。
あとあとトラブルになる可能性もあるので
見学の時点で確認しておくことがおすすめです。

 

【４】窓の位置をチェック
家を設計する際に頭に置いておきたいのが、
お隣の家の窓の位置です。
あなたもお隣さんもお互いに
プライバシーを守る空間づくりが
良いご近所づきあいにつながります。

 

【５】希望条件は早めに不動産会社へ相談
希望のエリアで販売中の土地がなくても、
あきらめる前に、ぜひ不動産会社へ相談してみてください。
事前に希望を伝えておけば、新しい土地が売りに出された際に
いち早く教えてもらうことができます。
ネットに公開されるよりも前に情報を入手できるチャンスです。
土地探しにお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。